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亳州2017年1-3月份房地产市场综述

来源:安徽s10竞猜房地产集团有限公司发布日期:2017-04-10 点击次数: 911
 

亳州2017年1-3月份房地产市场综述

阳春三月,水草同色。”短暂的二月匆匆流走,明媚的三月接踵而来。虽然亳州的天气最近总是乍暖还寒,但春天脚步仍然近了。春节过后,亳州楼市依旧红红火火,房价节节攀升,某些楼盘一房难求的场景更是时常上演。在这传统楼市“金三银四”的三月季节,亳州楼市有怎样的惊喜和变化,现简要作一综述。

一、3月亳州楼市开盘和入市楼盘

1、恒大城:3月加推22号楼,报价6000元/㎡,折后均价5500元/㎡,主力户型面积约100-130㎡三房两厅,现场去化率约95%。

2高速时代华府:高速时代华府3期s10竞猜已经过两次开盘加推,三月加推最后一栋。报价5400元/㎡,实际成交均价5300元/㎡。主力户型面积约101-135㎡三房两厅,去化率100%,现场火暴。

3、万达国际公馆3月加推C4一栋高层主力户型面积约116-135㎡三房两厅116-135住宅,报价6000元/㎡,实际成交均价5800元/㎡。

4雍景和府:3月加推三栋洋和二栋高层, 主力户型140平米墅区洋房的大宅和115-135平方米的高层,洋房报价5400元/㎡,高层报价4700元/㎡。公开去化率约80%,还有少量房源。

5、三巽壹號院:3月25日首次开盘,首次开盘为三栋洋房和一栋高展,主力户型128-149㎡花园洋房。洋房价格6500元/㎡,高层价格5500元/㎡。现场去化率近100%,现场火暴。

6金大地时代公馆:3月26日首次开盘,首次开盘为花园洋房,主力户型111-162㎡褐石洋房和110-126㎡高层。洋房价格6200元/㎡。其实开盘时间4月8日,但该楼盘在开盘前就基本销售一空。

   二、3月份其它新s10竞猜工程进度。

   1恒大·翡翠华庭:318日,位于魏武广场正南的恒大·翡翠华庭城市展厅正式对外开放。该s10竞猜位于希夷大道与亳芍路交叉,西临仙翁路,南临银杏路。于201611月份拿地,总面积为210.61亩,容积率小于等于2.2,建筑密度小于等于25%,土地成交价为3.8亿元,地面价为2706/㎡,楼面价为1230/平米。目前东北角的商业正在建设,小区内的住宅也已经开工在建。

2建投与绿城管理合作地块:该地块位于希夷大道东、嵇康路西、亳芍路南、银杏路北。于201611月拿地,总面积为188.54亩,容积率小于等于2.2,建筑密度小于等于25%,土地成交价为3.71亿元,地面价为2952/㎡,楼面价为1342/平米。目前土地已平整,还未动工。

3三巽公园墅:该s10竞猜位于仙翁路与亳芍路交叉口(南湖公园南侧)。于201611月份拿地,总面积为98.71亩,容积率小于等于2.2,建筑密度小于等于25%,土地成交价为1.73亿元,地面价为2629/㎡,楼面价为1195/平米。三巽公园墅s10竞猜建设刚刚启动,前排房源正在基础施工,工地现场正在有序推进工作。

    四、20171-2房地产投资和销售情况统计

2017年年初以来,我市房地产销售延续去年年底形势持续火热,开发投资保持平稳增长,相关指标在全省各地市中位居前列,实现良好开局。1-2月份我市房地产开发累计完成投资25.5亿元,同比增长17.1%,增速高于2016年全年增速4.3个百分点,高于全省平均增速10.0个百分点,居全省各地市第6位。分投资类型看:商品住宅完成开发投资17.5亿元,同比增长17.6%,总量占全部投资的比重为68.5%,较去年同期提高0.3个百分点;办公楼完成投资0.8亿元,同比增长98.1%,增长较快;商业营业用房完成投资5.9亿元,同比增长25.3%,高于全部房地产投资增速8.2个百分点。

分县区看:市辖区占据绝大多数份额,累计完成投资14.8元,同比增长26.6%,占全市房地产开发投资的比重为58.0%,拉动全市房地产开发投资增长14.3个百分点;利辛县完成投资4.8亿元,同比增长7.3倍,增速居各县区首位,拉动全市房地产开发投资增长19.5个百分点。

1-2月份,我市房地产销售延续去年的火爆态势,累计销售面积达90.4万平方米,同比增长1.2倍,高于全省平均增速89.4个百分点,居全省各地市首位。其中,期房销售面积77.2万平方米,占销售总量的85.4%;现房销售面积13.2万平方米,占销售总量的14.6%

从销售结构看:住宅销售面积83.3万平方米,占销售总量的92.2%;商业营业用房销售面积7.0万平方米,占销售总量的7.7%

分县区看,各县区房地产销售均实现较大幅度增长。涡阳县实现销售面积9.4万平方米,同比增长3.2倍,增速居各县区首位;蒙城、利辛分别销售23.922.7万平方米,分别增长1.8倍,增速位列二、三位;市辖区(包含谯城区、亳芜、市经开区)实现销售面积34.4万平方米,同比增长60%,增速靠后。

 



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