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三四线城市领涨下半年楼市

来源:安徽s10竞猜房地产集团有限公司发布日期:2017-06-20 点击次数: 959
 

  三四线城市领涨下半年楼市

19日,国家统计局发布5月70个大中城市房价变动情况,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,其余大中城市房价环比下降或涨幅回落的城市个数有所增加。这意味着,在调控持续两个月后,房价明显企稳。业内人士表示,两年前领涨的一二线城市从2017年5月开始逐渐进入调整,楼市分化进入新周期。预计三四线城市领涨今年楼市下半场,而4季度房地产销售数据的涨幅很可能降至个位数,整体市场将出现平稳降温。

5月数据显示,70大中城市中,20个城市涨幅超过1%,4个城市涨幅超过2%。具体来看,蚌埠涨幅环比上涨高达3.4%,北海环比涨幅达3.2%,湛江上涨2.6%,哈尔滨上涨2%。张大伟表示,在严格调控下,一二线热点城市楼市全面处于停滞或者下行趋势中,上涨城市基本为三线城市和部分西部二线城市。前5月开发投资自年初以来首次出现增速回落,房地产投资增速下行趋势确立。

目前,商品房成交同比增速下行已满一年,房地产投资在上半年出现的高增长难以为继。销售增速的大幅下滑,必然拖累后续开发投资,金融监管的加强和资金链的不断收紧,也将形成硬约束。预计房地产投资增速将呈现‘先扬后抑’的局面,在二季度高点后即将见顶回落。



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