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最新报告:中国房价并不高,还在合理区间

来源:安徽s10竞猜房地产集团有限公司发布日期:2017-06-29 点击次数: 930
 

最新报告:中国房价并不高,还在合理区间

这段时间来出台了更多抑制房地产需求和价格的举措,包括史上从没有过的限售!从3月起就成为当前各地楼市调控新思路。32个城市中,保定限售属全国最严,一地块要求限售期更是高达10年。然而,尽管出台了这些举措,目前很多人依然相信房价上涨的游戏会继续下去。总之,房价仍然在缓慢上涨,只不过涨幅是在回落了,当然也算是调控有效果了!买房的都说中国的房价太高了,再继续涨下去或许要崩盘了,但卖房的开发商都说房价并不高!

经济学家任兴洲也认为,就全国而言,房价收入比也不是那么特别的离谱,当然北京、上海这些地方,房子和它的房价和收入比比值很高,但就全国平均而言,相对不是那么高,所以现在的崩盘不太可能。近日,易居房地产研究院发布的《中国房价收入比分析与国际比较》报告称,2016年全国新建商品住宅成交均价同比上升11.3%,城镇居民可支配收入同比增长约8%,房价收入比才7.4!

报告认为,在发达国家,房价收入比超过6就可被视为泡沫区。根据中国的实际情况,全国房价收入比保持在6.5-7.5内属于合理区间。研究院分析称,截至2016年,中国房价收入偏离度为10%,在合理区间内,但接近上限。加拿大、瑞典、澳大利亚的房价收入偏离度都超过了70%,加拿大最高(87%),房价存在泡沫。



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